Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz!

Dieses attraktive, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 158 m² wurde 1921 in solider Bauweise auf einem ca. 183 m² großem Grundstück in naturnaher Lage in Hülben fertiggestellt, der Keller selbst ist aus dem Jahr 1895. Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und ist vor allem für Familien oder Mehrgenerationenwohnen interessant.

Über eine überdachte Fläche, welche super als Terrasse genutzt werden kann, gelangen Sie zum Hauseingang sowie zum Flurbereich der Immobilie. Das Haus besteht aus einem EG, zwei OG´s sowie einem ausbaubaren DG.

Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches direkt in das helle Esszimmer führt. Ebenso erreicht man von hier aus das große Küchenzimmer mit moderner und top gepflegter EBK, welche nur noch auf Ihre Kochkünste wartet. Das Installieren einer Dusche sowie einer Wand würde das Haus ohne weiteres für zwei Familien nutzbar machen und bietet anschließend die Möglichkeit, diesen Bereich auch zukünftig zu vermieten.

Über das Treppenhaus gelangen Sie anschließend in das 1.OG. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Küchenzimmer welches ebenfalls mit einer EBK ausgestattet ist, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Im 2.OG befindet sich eine vorbereitete Ausbaureserve, welche nach Einholung einer Genehmigung kreativ nach persönlichen Wünschen ausgebaut werden kann. Ein Raum ist hier bereits entstanden.
Ebenso ist das Dachgeschoss ausbaubar, sodass beispielsweise ein Hobbyraum oder auch weitere Zimmer entstehen können.

Die Immobilie verfügt zudem über einen praktischen Gewölbekeller, welcher ausreichend Platz für Ihr hab und Gut bietet.. Eine Garage und weitere Stellfläche für 1-2 PKW’s runden das familienfreundliche Angebot ideal ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, welche einwandfrei funktioniert.

In den Wohnräumlichkeiten wurde ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt, die zwei Küchen, das Badezimmer sowie die zwei separaten WC´s wurden hingegen mit Fliesen versehen.

Der Zustand des familienfreundlichen Hauses lässt sich als sehr gepflegt beschreiben. Hier kann der langersehnte Traum vom idyllischen Haus mit genügend Raum für die ganze Familie in Erfüllung gehen.