Familien, Handwerker und Investoren aufgepasst – dieses 2-3-Familienhaus wurde 1970 in zentraler Lage der Bönnigheimer Altstadt auf einem ca. 287 m² großen Grundstück umgebaut und besticht durch diverse Highlights:

Mit einer reinen Wohnfläche von ca. 185 m² und einer Reserve von ganzen 175 (!) m² im DG, welche komplett ausgebaut werden können, eignet sich dieses renovierungsbedürftige Objekt sowohl als Domizil für das Mehrgenerationen-Wohnen sowie auch zur Vermietung als Kapitalanlage.

+ Über den Hauseingang gelangen Sie in das separierte Treppenhaus; dieses bildet die Ausgangssituation zu den separaten Parteien.

+ Zu Ihrer Rechten finden Sie zunächst ein separates Zimmer mit Wasseranschluss, welches ideal als Gästezimmer, Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden kann.

+ Zu Ihrer Linken befindet sich der Eingang zur Erdgeschoss-Wohnung mit insgesamt 80 m² Wohnfläche. Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Austritt auf die Gartenterrasse, 1 Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, sowie das Esszimmer mit offener Küche warten hier auf Sie. Der Gartenbereich mit Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein. Ebenso befindet sich hinter dem Haus ein Hofbereich, welcher durch die zwei Garagen, über die das Haus verfügt, erreichbar ist.

+ Im aktuell vermieteten OG warten ca. 105 m² auf Sie, welche sich auf einen großzügigen Wohnbereich mit halboffenem Essbereich, 2 Schlafräumlichkeiten, einem Badezimmer sowie der Küche erstrecken. Das Highlight der Wohnung bildet die riesige Terrasse, die von der Wohnung aus begehbar ist und Urlaubsfeeling mitten in die City bringt.

+ Im noch nicht ausgebauten Dach warten weitere 175 m² auf den Ausbau – hier ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt. Die Gestaltung von weiterer Wohnfläche ist hier denkbar.

+ Komplettiert wird das Ensemble durch einen praktischen Natur-Gewölbekeller und eine kleine Werkstatt.

+ Vor den beiden Garagen können noch zwei PKWs abgestellt werden.

+ Beheizt wird die Immobilie über Einzelöfen, welche dem Baujahr der Immobilie entsprechen – hier empfiehlt es sich, eine neue Heizung für das Haus zu installieren.

+ Die aktuell vermietete Wohnung im OG wird nach Absprache frei.

Insgesamt lässt sich das Familiendomizil als großzügig und gut geschnitten beschreiben, besonders die Dachterrasse und der Gartenbereich verleihen dem Stadthaus einen besonderen Charme. Nach einem umfangreichen Investment kann hier für Ihre Liebsten und Sie der langersehnte Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen.

Da unser Exposé sowie unsere Onlinepräsentation trotz größter Mühe und Sorgfalt nur bedingt die Einzigartigkeit dieser Wohlfühl-Perle illustrieren können, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen – auf Ihren Anruf freuen wir uns!