Einziehen und wohlfühlen: Diese freundliche und top gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1910 in begehrtester Halbhöhenlage des Stuttgarter Westens errichtet wurde. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre wohl durchdachte architektonische Aufteilung sowie die lichtdurchfluteten, modernen Räumlichkeiten. Die Deckenhöhe in sämtlichen Räumen beträgt 3 Meter, sodass Altbaucharme auf modernsten Wohnkomfort stoßen.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangsbereich der Wohnung; insgesamt warten hier ca. 87 m² reine Wohnfläche, verteilt auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafräumlichkeiten, einer halboffenen Küche, dem Tageslichtbad, der Abstellkammer sowie dem Balkon auf Sie. Der geräumige Flur bildet die Ausgangssituation zu sämtlichen Räumen. Die Aufteilung der Immobilie lässt keinerlei Wünsche offen:

+ Vom offenen, freundlichen Wohn- und Küchenbereich, welcher Zutritt zum attraktiven Balkon ermöglicht, gelangen Sie zu der halboffenen Küche. Hier wurde eine neuwertige Hochglanz-EBK mit sämtlichen E-Geräten installiert, welche auf Ihre Kochkünste wartet und bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Die Decken wurden mit schönen Stuckelementen versehen, die der Wohnung ein herrschaftliches Ambiente verleiht.

+ Der Balkon sowie die Option zur Gartenmitbenutzung laden zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.

+ Zwei Schlafräumlichkeiten bieten genügend Raum für Paare und Kind; dank des Schnitts sind beide Räume optimal möblierbar – ein geräumiger Schrank passt problemlos in beide Zimmer.

+ Das Badezimmer mit natürlichem Tageslicht verfügt über eine moderne Eckwanne, ein Handwaschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper und wurde raumhoch mit pflegeleichten, hellen Fliesen versehen.

+ Komplettiert wird das Ensemble durch eine praktische Speisekammer, welche über den Balkon begehbar ist und für zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohneinheit. Beheizt wird die Immobilie über die energieeffiziente Gas-Etagen-Heizung.

+ Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinschaftliche Waschkeller mit einer Waschmaschine zur alleinigen Nutzung. Haus Reinigungsdienst und Winterdienst sind vorhanden.

Insgesamt lässt sich das Familiendomizil als zeitlos, modern und vor allem sehr gepflegt beschreiben

– für Ihre Liebsten und Sie kann hier der langer- sehnte Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen. Die Immobilie ist aktuell vermietet und wird nach Absprache frei.

Da unser Exposé sowie unsere Onlinepräsentation trotz größter Mühe und Sorg- falt nur bedingt die Einzigartigkeit dieser Wohl- fühl-Perle illustrieren können, freuen wir uns, Ihnen diese Wohlfühlperle bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen – auf Ihren Anruf freuen wir uns!