Einziehen und wohlfühlen: Diese familienfreundliche und top gepflegte Etagenwohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, welches 2010 in massiver Bauweise in ruhiger Lage von Vaihingen (Enz), Stadtteil „Kleinglattbach“ errichtet wurde. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre wohldurchdachte, offene Aufteilung und bietet mit Ihren ca. 93,83 m² Wohnfläche genügend Raum zur Selbstverwirklichung.

Über den gepflegten Hauseingang gelangen Sie über wenige Stufen, die nach unten führen zum Eingangsbereich der Wohnung; insgesamt warten hier der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, 3 Schlafräumlichkeiten sowie ein Badezimmer und ein separates WC auf Sie

Die Aufteilung der Immobilie lässt kaum Wünsche offen:

+ Der großzügige Flur mit Abstellfläche für eine Garderobe bildet die Ausgangssituation der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in offen gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher pflegeleichtem Laminat versehen wurde – vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt zur überdachten Süd-Terrasse, welche zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie einlädt. Ein kleiner grüner Gartenbereich zur Mitbenutzung wartet hier ebenso auf Sie.

+ Die offene Küche grenzt an den Wohn- und Essbereich an und verfügt über eine Holz-EBK mit sämtlichen E-Geräten; diese ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Ohne Weiteres besteht hier die Möglichkeit durch eine Glastür oder eine kleine Wand den Küchenbereich etwas vom Wohnzimmer abzugrenzen. In diesem Bereich wurden pflegeleichte Granitfliesen verlegt.

+ Auch die 3 Schlafräumlichkeiten – 2 Kinderzimmer und ein größeres Elternzimmer – sind mit Laminat versehen. Problemlos lässt sich im Elternschlafzimmer ein drei Meter großer Schrank platzieren.

+ Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Wanne, eine Dusche, ein Handwaschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

+ Ebenso gibt es ein kleines separates WC mit Handwaschbecken für die Gäste.

+ Komplettiert wird das Ensemble durch einen Keller sowie einen TG-Stellplatz (Preis: 12.500 €).

Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über doppelverglaste Isolierkunststofffenster. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Das Hausgeld beträgt monatlich 150 Euro und deckt bis auf Strom- sowie Müllgebühren sämtliche Kosten ab. Rücklagen wurden bisher nicht gebildet, jedoch aber ein gemeinschaftlicher Sockel-Beitrag i. H. v. 5000 € geleistet.

Eine freundliche WEG sowie freundliche Nachbarn warten hier auf Sie.

Die Eigentümer eröffnen Ihnen zudem gerne die Möglichkeit auf Wunsch Möbelstücke zu sehr adäquaten Preisen käuflich zu erwerben.

Insgesamt lässt sich der Familienfavorit als modern, gut geschnitten und vor allem sehr gepflegt beschreiben– für Ihre Liebsten und Sie kann hier der langer- sehnte Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen. Die Immobilie wird nach Absprache kurzfristig frei – die Eigentümer rechnen damit, dass voraussichtlich ordnungsgemäß nach Notartermin und Zahlungseingang die Wohnung an die neuen Besitzer stattfinden kann. Eine neue Immobilie haben diese bereits käuflich erworben und befinden sich in den letzten Zügen, bevor der Umzug erfolgreich von statten gehen kann.

Da unser Exposé sowie unsere Onlinepräsentation trotz größter Mühe und Sorgfalt nur bedingt die Einzigartigkeit dieser Wohlfühl-Perle illustrieren können, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen – auf Ihren Anruf freuen wir uns!