Einziehen und wohlfühlen: Die gut geschnittene, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten 3-Familienhaus, welches 1943 in solider Bauweise im Herzen von Stuttgart-Feuerbach errichtet wurde.

2017 wurde das ganze Objekt umfangreich saniert und renoviert, sodass vom ursprünglichen Baujahr kaum etwas zu erahnen ist: So wurden z. B. sämtliche Fenster, das Dach, die Fassade sowie Leitungen im Haus erneuert – nur das Treppenhaus selbst soll noch renoviert werden, für welches bereits ein Kostenvoranschlag vorliegt; die Kosten werden über die Rücklagen gedeckt.

Über das aufgeräumte Treppenhaus gelangen Sie zum Eingangsbereich der top renovierten Wohnung im 2. OG. Hier finden Sie auf ca. 59,36 qm das Wohnzimmer, zwei Schlafräumlichkeiten, den Küchenbereich mit offenem Essbereich sowie das Tageslichtbad. Der Flur mit ausreichend Stellplatz für eine Garderobe bildet die Eingangssituation der Wohnung. Sämtliche Böden, Wandbeläge, Strom-, Wasserleitungen und Türen wurden innerhalb der modernen Wohnung im Jahr 2017 erneuert, sodass der neue Eigentümer dieser kleinen Wohlfühlperle diese ohne jegliche Renovierungsmaßnahmen sofort beziehen oder weitervermieten kann.

Das Highlight der Wohnung bildet der helle Küchenbereich mit moderner EBK. Diese wartet mit sämtlichen E-Geräten auf Ihre Kochkünste und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Wellnessdusche, einem Handwaschbecken und WC. Hier befindet sich auch die Gas-Etagen-Therme von Junkers und ein Waschmaschinenanschluss. Pflegeleichte, hochwertige Fliesen unterstreichen den zeitlosen Stil.

Wenige Stufen außerhalb der Wohnung wartet ein kleines Abstellzimmer, in welchem ebenfalls problemlos eine Waschmaschine angeschlossen oder Lebensmittel, Staubsauger und ähnliches aufbewahrt werden können. Ein separater, geräumiger Kellerraum im UG komplettiert das Ensemble.

Insgesamt lässt sich die Wohnung als modern, gut geschnitten, und lichtdurchflutet beschreiben.

Ebenso eröffnen Ihnen die Eigentümer gerne die Möglichkeit, auf Wunsch hochwertige Möbelstücke aus dem Wohnbereich zu adäquaten Preisen käuflich zu erwerben.

Das Haus wird über eine externe Hausverwaltung verwaltet; das Hausgeld liegt bei monatlich ca. 200 Euro. Lediglich Gas- und Stromkosten werden direkt an den Anbieter gesondert geleistet.

Eine freundliche Hausgemeinschaft freut sich auf Sie.

Da Bilder und Beschreibungen trotz aufwändiger Aufbereitung nur bedingt den Charakter und das Ambiente einer Immobilie widerspiegeln können, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin dieses besondere Schmuckstück präsentieren zu dürfen – ein Anruf genügt!

Ihr PRO Estate Immobilien- Team.