Handwerker und Gartenfreunde hereinspaziert:

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende in solider Bauweise auf einem ca. 173 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Vaihingen an der Enz errichtet und verfügt nur wenige Meter entfernt über ein separates Gartengrundstück mit ca. 105 m² direkt am Strudelbach. Die teilweise renovierungsbedürftige Immobilie wurde 1966 komplett umgebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Raum zur Selbstverwirklichung.

Über wenige Treppen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses; insgesamt warten hier ca. 115 m² reine Wohnfläche auf Sie, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Aufteilung der Immobilie ist wohl durchdacht:

+  Im Erdgeschoss finden Sie den Flurbereich mit Treppenaufgang in die obere Etage, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer sowie Küche. Letztere verfügt über eine Einbauküche mit Marken-E-Geräten wie z.B. Spülmaschine und Induktionsherd, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Außerdem haben Sie von hier Zugang zu einem weiteren kleinen Flurbereich über welchen Sie ein separates WC sowie den Terrassenbereich im hinteren Bereich des Hauses erreichen.

+ Im Obergeschoss warten insgesamt drei Schlafzimmer und das Familienbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres separates WC mit Waschmaschinenanschluss auf Sie. Ebenso ist vom Flur aus die Dachbühne zu begehen, welche ideal als Staufläche genutzt werden kann oder auch die Möglichkeit bietet, als weiterer Wohnraum ausgebaut zu werden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich kann in Wohnzimmer und Küche über einen Holzkachelofen heimelige Wärme geschaffen werden. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung dient eine Solarthermie.

Das dazugehöriges Gartengrundstück mit ca. 105 m² Fläche auf der gegenüberliegenden Straßenseite, welches unmittelbar an den Strudelbach angrenzt, wurde mit einem Holzschuppen bebaut und verfügt über eine großzügige Terrasse sowie eine Wiesenfläche mit tollem Kirschbaum. Lassen Sie in dieser idyllischen Natur die Seele baumeln oder veranstalten Sie eine Grillparty mit Freunden und Familie!

Komplettiert wird dieses Angebot durch einen Gewölbekeller, einer Garage sowie einer Scheune, welche als Werkstadt genutzt werden kann. Die Garage erreichen Sie bequem vom Flurbereich des Hauses aus, der 2. Anbau (Scheune) grenzt unmittelbar an diese und wird aktuell als Lagerraum genutzt. Mittels einer Treppe erreichen Sie von hier den Dachbereich, welcher nochmals Lagerfläche bietet. Denkbar wäre in diesem Bereich, einen Durchbruch zum Obergeschoss vorzunehmen, um einen weiteren Raum in dieser Etage zu schaffen.

Insgesamt lässt sich dieses Familiendomizil als charmant, renovierungsbedürftig und mit verborgenem Potenzial beschreiben – für Ihre Liebsten und Sie kann hier der langersehnte Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen. Die Immobilie ist aus Verkaufsgründen aktuell unbewohnt und somit ab sofort verfügbar.

Da unser Exposé sowie unsere Onlinepräsentation trotz größter Mühe und Sorgfalt nur bedingt die Einzigartigkeit dieses Familien-Favoriten illustrieren können, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen – auf Ihren Anruf freuen wir uns!