Ideal für Kapitalanleger oder Familien:

Dieses geräumige und modernisierte 2-Familienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde 1912 auf einem ca. 143 m² großen Grundstück im Stadtkern von Großbottwar fertiggestellt. Es befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer sehr interessant.

Über den Hauseingang zur Nordseite der Immobilie gelangen Sie zunächst in den Flurbereich mit Treppenaufgang sowie in die separate Gewerbeeinheit zu Ihrer Linken. Hier erwarten Sie auf ca. 86 m² Fläche 3 helle Verkaufs- bzw. Geschäftsräume sowie ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und separatem WC.

+ Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie anschließend in das 1. OG. Hier befindet sich eine ca. 93 m² große Wohneinheit, welche in ein großzügiges Wohnzimmer, 3 Schlafräumlichkeiten, 1 Tageslichtbad sowie eine geräumige Küche mit Essbereich aufgeteilt ist. Der Hingucker dieser Wohnung ist mit Sicherheit die große Küche, welche zum gemeinsamen Kochen und Backen mit der Familie sowie Freunden einlädt und außerdem viel Staufläche und Platz zum Sitzen bietet.

+ Im DG wartet eine großzügige Maisonette-Wohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche auf Sie. Die erste Maisonette-Ebene dieser familienfreundlichen Wohnung besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, Küche, sowie einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und Handwaschbecken. Als besonderes Highlight ist hier definitiv der offen und luftig gestaltete Wohnbereich zu nennen, der auch bei vielen Gästen noch Eindruck macht. Den Balkon erreichen Sie bequem vom Wohn- und Esszimmer und auch von einem der Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie nun in den oberen Bereich der Wohnung unter dem Dach. Hier befinden sich neben dem luftigen Flurbereich 3 weitere Schlafräumlichkeiten und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Gewölbekeller. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt neben dem Objekt runden das Ensemble ab.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung den besonderen Charakter dieses charmanten Stadthauses lediglich bedingt präsentieren kann, freuen wir uns, Ihnen dieses Schmuckstück in Großbottwar bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detailvorstellen zu dürfen. Ein Anruf genügt!