Handwerker und Gartenfreunde hereinspaziert: Dieses familienfreundliche, freistehende Einfamilienhaus wurde 1959  auf einem ca. 733 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Sersheim errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, denkbar ist ebenso ein Abriss und eine großzügigere Neubebauung des Grundstückes.

Über wenige Treppen und dem Vorgarten gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses; insgesamt warten hier ca. 115 qm reine Wohnfläche, verteilt auf insgesamt Erd- und Dachgeschoss, auf Sie. Die Aufteilung der Immobilie ist trotz des Baujahres wohl durchdacht:

+ Im EG finden Sie den Garderobenbereich, ein separates WC (an Abortgrube angeschlossen), die Küche, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit Zutritt auf die Terrasse im Grünen. Abstellraum, ein separates WC sowie den Treppenaufgang; der Flurbereich bildet die Eingangssituation zu allen Bereichen des Hauses.

Der charmante Küchenbereich verfügt über eine in die Jahre gekommene Echtholzküche.

+ Im DG warten insgesamt drei Schlafzimmer sowie das Familienbad auf Sie. Ebenso ist von hieraus die Dachbühne zu begehen, welche ideal als Staufläche genutzt werden kann. Ein schöner Balkon mit Weitblick ergänzt die Etage.

Ein besonderes Highlight ist das Grundstück selbst: Besonders Gartenfreunde und Familien werden sich hier im Idyll sehr wohl fühlen. Mit ein wenig Kreativität und dem nötigen grünen Daumen kann der Gartenbereich problemlos aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.

Beheizt wird die Immobilie über einen Ofenkamin (Holz, Anlage befindet sich im Keller), welcher sich durch das Haus erstreckt.

Die Böden sind mit Echtholzparkett und Teppichen versehen, die Nasszellen sind gefliest und verfügen über Tageslicht. Die Fenster wurden zum Teil ausgetauscht.

Eine Garage unterhalb der Immobilie mit Zutritt ins Haus, der Kellerbereich sowie ein separater Hobbyraum komplettieren das Untergeschoss.

Insgesamt lässt sich das Familiendomizil als charmant, sanierungsbedürftig und mit viel verborgenem Potenzial beschreiben – für Ihre Liebsten und Sie kann hier der langersehnte Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen. Die Immobilie wird nach Absprache frei – die Eigentümer rechnen damit, dass voraussichtlich am 01. Juni 2021 die Übergabe an die neuen Besitzer stattfinden kann.

Da unser Exposé sowie unsere Onlinepräsentation trotz größter Mühe und Sorgfalt nur bedingt die Einzigartigkeit dieser Wohlfühl-Perle illustrieren können, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen – auf Ihren Anruf freuen wir uns!