Ideal für Kapitalanleger und Investoren:

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (vier Wohnungen sowie
eine Gastronomiefläche/Bar und jeweils vier Einzelzimmer), wurde im Jahre 1954 nach einem Brand auf einem ca. 297 qm großen Grundstück in solider Bauweise im Herzen von Löchgau wieder errichtet (277 m² bebaute Fläche sowie 1/2 Miteigentumsanteil an einem 40 m² großen Nebengrundstück).

Das Mehrfamilienhaus – bestehend aus 4 Wohneinheiten – verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 226 qm und eine Gewerbefläche von rund 97 qm, die sich auf drei Vollgeschosse mit guter Grundrisseinteilung verteilen. Ebenso verfügt das Haus über einen noch nicht ausgebauten Dachstuhl.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Gewölbekeller; komplettiert wird das Objekt durch eine Garage mit 2 Stellplätzen. Die Befeuerung der Immobilie verläuft über eine Ölzentralheizung; diese ist an einen 5.000 l Öltank angeschlossen, welcher sich außerhalb des Hauses im Erdreich auf dem Grundstück befindet. Die Bar „Adler“ ist in und um Löchgau sehr bekannt und genießt große Beliebtheit – für Jung und Alt ist die Bar regelmäßig DIE Anlaufstelle, wenn es um einen gemütlichen Drink oder aber auch einen tollen Abend mit Freunden geht. Namenhafte DJs sowie Music Live Acts legten bzw. traten hier bereits auf. Die Bar hat einen rockigen Flair und einfach sowie gemütlich ausgestattet; sie wurde vom Eigentümer bewusst nicht weitervermietet, sodass der neue Eigentümer ganz allein entscheiden kann, ob er die Bar selbst betreiben, verpachten oder die Gastrofläche umnutzen möchte. Sehr regelmäßig gehen bei dem aktuellen Eigentümer und Betreiber Pachtanfragen ein. Die Gewerbefläche verfügt zudem über ein Kühlhaus im UG. Es liegt eine 2er-Spielautomaten-Konzession vor.

Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als zum Teil renovierungsbedürftig beschreiben. Besonders für Kapitalanleger und Investoren, welche ein gutes, kostengünstiges Handwerkernetz haben, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit.

Da unsere Annonce sowie das Exposé trotz detaillierter Aufbereitung nur bedingt den Charakter sowie das Ambiente der Immobilie wiedergeben kann, freuen wir uns, das Objekt bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vorstellen zu dürfen – Ein Anruf genügt!

Ideal für Kapitalanleger und Investoren:

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (vier Wohnungen sowie
eine Gastronomiefläche/Bar und jeweils vier Einzelzimmer), wurde im Jahre 1954 nach einem Brand auf einem ca. 297 qm großen Grundstück in solider Bauweise im Herzen von Löchgau wieder errichtet (277 m² bebaute Fläche sowie 1/2 Miteigentumsanteil an einem 40 m² großen Nebengrundstück).

Das Mehrfamilienhaus – bestehend aus 4 Wohneinheiten – verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 226 qm und eine Gewerbefläche von rund 97 qm, die sich auf drei Vollgeschosse mit guter Grundrisseinteilung verteilen. Ebenso verfügt das Haus über einen noch nicht ausgebauten Dachstuhl.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Gewölbekeller; komplettiert wird das Objekt durch eine Garage mit 2 Stellplätzen. Die Befeuerung der Immobilie verläuft über eine Ölzentralheizung; diese ist an einen 5.000 l Öltank angeschlossen, welcher sich außerhalb des Hauses im Erdreich auf dem Grundstück befindet. Die Bar „Adler“ ist in und um Löchgau sehr bekannt und genießt große Beliebtheit – für Jung und Alt ist die Bar regelmäßig DIE Anlaufstelle, wenn es um einen gemütlichen Drink oder aber auch einen tollen Abend mit Freunden geht. Namenhafte DJs sowie Music Live Acts legten bzw. traten hier bereits auf. Die Bar hat einen rockigen Flair und einfach sowie gemütlich ausgestattet; sie wurde vom Eigentümer bewusst nicht weitervermietet, sodass der neue Eigentümer ganz allein entscheiden kann, ob er die Bar selbst betreiben, verpachten oder die Gastrofläche umnutzen möchte. Sehr regelmäßig gehen bei dem aktuellen Eigentümer und Betreiber Pachtanfragen ein. Die Gewerbefläche verfügt zudem über ein Kühlhaus im UG. Es liegt eine 2er-Spielautomaten-Konzession vor.

Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als zum Teil renovierungsbedürftig beschreiben. Besonders für Kapitalanleger und Investoren, welche ein gutes, kostengünstiges Handwerkernetz haben, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit.

Da unsere Annonce sowie das Exposé trotz detaillierter Aufbereitung nur bedingt den Charakter sowie das Ambiente der Immobilie wiedergeben kann, freuen wir uns, das Objekt bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vorstellen zu dürfen – Ein Anruf genügt!

Ideal für Kapitalanleger und Investoren:

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (vier Wohnungen sowie
eine Gastronomiefläche/Bar und jeweils vier Einzelzimmer), wurde im Jahre 1954 nach einem Brand auf einem ca. 297 qm großen Grundstück in solider Bauweise im Herzen von Löchgau wieder errichtet (277 m² bebaute Fläche sowie 1/2 Miteigentumsanteil an einem 40 m² großen Nebengrundstück).

Das Mehrfamilienhaus – bestehend aus 4 Wohneinheiten – verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 226 qm und eine Gewerbefläche von rund 97 qm, die sich auf drei Vollgeschosse mit guter Grundrisseinteilung verteilen. Ebenso verfügt das Haus über einen noch nicht ausgebauten Dachstuhl.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Gewölbekeller; komplettiert wird das Objekt durch eine Garage mit 2 Stellplätzen. Die Befeuerung der Immobilie verläuft über eine Ölzentralheizung; diese ist an einen 5.000 l Öltank angeschlossen, welcher sich außerhalb des Hauses im Erdreich auf dem Grundstück befindet. Die Bar „Adler“ ist in und um Löchgau sehr bekannt und genießt große Beliebtheit – für Jung und Alt ist die Bar regelmäßig DIE Anlaufstelle, wenn es um einen gemütlichen Drink oder aber auch einen tollen Abend mit Freunden geht. Namenhafte DJs sowie Music Live Acts legten bzw. traten hier bereits auf. Die Bar hat einen rockigen Flair und einfach sowie gemütlich ausgestattet; sie wurde vom Eigentümer bewusst nicht weitervermietet, sodass der neue Eigentümer ganz allein entscheiden kann, ob er die Bar selbst betreiben, verpachten oder die Gastrofläche umnutzen möchte. Sehr regelmäßig gehen bei dem aktuellen Eigentümer und Betreiber Pachtanfragen ein. Die Gewerbefläche verfügt zudem über ein Kühlhaus im UG. Es liegt eine 2er-Spielautomaten-Konzession vor.

Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als zum Teil renovierungsbedürftig beschreiben. Besonders für Kapitalanleger und Investoren, welche ein gutes, kostengünstiges Handwerkernetz haben, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit.

Da unsere Annonce sowie das Exposé trotz detaillierter Aufbereitung nur bedingt den Charakter sowie das Ambiente der Immobilie wiedergeben kann, freuen wir uns, das Objekt bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vorstellen zu dürfen – Ein Anruf genügt!

Ideal für Kapitalanleger und Investoren:

Das Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (vier Wohnungen sowie
eine Gastronomiefläche/Bar und jeweils vier Einzelzimmer), wurde im Jahre 1954 nach einem Brand auf einem ca. 297 qm großen Grundstück in solider Bauweise im Herzen von Löchgau wieder errichtet (277 m² bebaute Fläche sowie 1/2 Miteigentumsanteil an einem 40 m² großen Nebengrundstück).

Das Mehrfamilienhaus – bestehend aus 4 Wohneinheiten – verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 226 qm und eine Gewerbefläche von rund 97 qm, die sich auf drei Vollgeschosse mit guter Grundrisseinteilung verteilen. Ebenso verfügt das Haus über einen noch nicht ausgebauten Dachstuhl.

Das Haus verfügt zudem über einen großzügigen Gewölbekeller; komplettiert wird das Objekt durch eine Garage mit 2 Stellplätzen. Die Befeuerung der Immobilie verläuft über eine Ölzentralheizung; diese ist an einen 5.000 l Öltank angeschlossen, welcher sich außerhalb des Hauses im Erdreich auf dem Grundstück befindet. Die Bar „Adler“ ist in und um Löchgau sehr bekannt und genießt große Beliebtheit – für Jung und Alt ist die Bar regelmäßig DIE Anlaufstelle, wenn es um einen gemütlichen Drink oder aber auch einen tollen Abend mit Freunden geht. Namenhafte DJs sowie Music Live Acts legten bzw. traten hier bereits auf. Die Bar hat einen rockigen Flair und einfach sowie gemütlich ausgestattet; sie wurde vom Eigentümer bewusst nicht weitervermietet, sodass der neue Eigentümer ganz allein entscheiden kann, ob er die Bar selbst betreiben, verpachten oder die Gastrofläche umnutzen möchte. Sehr regelmäßig gehen bei dem aktuellen Eigentümer und Betreiber Pachtanfragen ein. Die Gewerbefläche verfügt zudem über ein Kühlhaus im UG. Es liegt eine 2er-Spielautomaten-Konzession vor.

Insgesamt lässt sich der Zustand der Immobilie als zum Teil renovierungsbedürftig beschreiben. Besonders für Kapitalanleger und Investoren, welche ein gutes, kostengünstiges Handwerkernetz haben, bietet diese Immobilie eine besondere Gelegenheit.

Da unsere Annonce sowie das Exposé trotz detaillierter Aufbereitung nur bedingt den Charakter sowie das Ambiente der Immobilie wiedergeben kann, freuen wir uns, das Objekt bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermin vorstellen zu dürfen – Ein Anruf genügt!

Familien hereinspaziert:

Das attraktive, geräumige Reihenendhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche wurde 1980 auf einem ca. 258 großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet.

Über den gepflegten Hauseingang gelangen Sie in die Immobilie, die sich über drei Etagen und auf ein Wohnzimmer mit halboffenem Esszimmer, 4 Schlafzimmern sowie zwei Bädern und 2 Balkonen erstreckt. Die Immobilie wurde in Split-Levelbauweise errichtet und besticht vor allem durch ihre architektonischen Highlights, den lichtdurchfluteten Räume und dem charmanten Garten.

Eine Garage vervollständigt das Ensemble. Beheizt wird die Immobilie über eine Gastherme. Mit ein wenig Renovierungsgeschick wird hier der Traum Ihres neuen Zuhauses wahr – wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Einzelbesichtigungstermins vorstellen zu dürfen. Ein Anruf genügt!